Questions fréquentes

Sur la commission hors taxes que j'encaisse réellement auprès du promoteur ou du vendeur, jamais sur le prix du bien. Si je vends un bien à 1 500 000 AED avec une commission de 5 %, la base de calcul est 75 000 AED, et votre part au palier d'entrée est 15 000 AED.

Ce n'est pas un détail de rédaction. Exprimée en part d'honoraires, votre rémunération se qualifie en prime d'apport. Exprimée en pourcentage du prix du bien, elle se rapprocherait d'une commission d'agent immobilier, activité réglementée dans les trois pays concernés.

Sur facture, 30 jours après l'encaissement effectif de ma commission. Ni à la réservation, ni à la signature. Lorsque le promoteur me règle par tranches, vous êtes réglé au prorata et au même rythme.

Une retenue de 20 % est conservée 90 jours pour couvrir les annulations, puis libérée automatiquement à l'échéance sans que vous ayez à la réclamer. Devise au choix : EUR, AED ou MAD.

Cela dépend de votre pays et de votre régularité. En France, la loi Hoguet exige une carte T dès lors que l'entremise devient habituelle, même à titre accessoire. La grille du programme dépasse le seuil de l'apport occasionnel toléré dès la deuxième affaire.

C'est pourquoi la bascule vers une structure qui facture est une règle du programme et non une option. Si vous n'avez pas de carte, dites-le : nous regardons le montage adapté avant le premier dossier, pas après. Le détail par pays est sur la page cadre légal.

Pas contre rémunération. Vos obligations déontologiques interdisent la perception d'une commission d'apport. La seule forme compatible est une prescription réciproque non rémunérée : vous orientez, j'oriente, personne ne facture personne.

Indiquez-le dans le formulaire, je vous expliquerai le cadre exact.

La date de mon accusé de réception. Vous déclarez, je réponds sous 48 heures ouvrées par accepté, déjà connu avec preuve d'antériorité datée, ou refusé. Sans preuve d'antériorité de mon côté, le doute vous profite.

Le prospect accepté vous reste attribué 12 mois, prolongés de 12 mois à chaque échange commercial tracé, dans la limite de 24 mois. Un second achat du même client vous est également dû. Et je m'interdis par contrat de proposer du conseil patrimonial à votre client.

La déclaration d'un prospect prend deux minutes : un nom, un contact, un budget indicatif, avec l'accord de la personne. Ensuite, tout est de mon côté. Dossier d'investissement chiffré sous 72 heures, visite virtuelle ou sur place, réservation, suivi jusqu'à la livraison.

Vous restez présent dans la relation si vous le souhaitez, ou pas du tout. Les deux conviennent.

Non, et non. Aucun minimum, aucune exclusivité, aucune obligation de présenter quoi que ce soit. Vous pouvez présenter une seule personne en trois ans. Le préavis de sortie est de 30 jours de part et d'autre, et les prospects déjà acceptés restent protégés jusqu'au terme de leur période.

Le palier se calcule sur le volume réalisé sur 12 mois glissants, en nombre de ventes ou en volume cumulé. Il n'est pas rétroactif : le palier atteint s'applique aux prospects acceptés ensuite.

Les seuils exacts, le bonus fondateur, le second niveau et la prime au prospect qualifié figurent dans la grille détaillée, transmise après examen de votre candidature.

Le partage passe à 50 % et le cadre est celui du co-courtage entre professionnels licenciés, la seule configuration sans réserve au regard du droit émirien. Vous n'êtes plus dans l'apport, vous êtes dans un partage d'honoraires entre confrères.

Il vous faut une licence de courtage en cours de validité et une carte de courtier. Je vérifie systématiquement, c'est votre protection autant que la mienne.

Si l'annulation intervient avant que le promoteur ne m'ait réglé, il n'y a pas de commission, donc pas de part. Si elle intervient après, la retenue de 20 % pendant 90 jours est précisément là pour absorber ce cas sans que j'aie à vous réclamer un remboursement.

Oui. Les deux marchés sont indépendants, vous cochez celui ou ceux qui vous intéressent. Le Maroc porte du neuf et des villas sous mandat sur Casablanca, Tanger et Marrakech, avec des tickets et un profil d'acquéreur différents de ceux de Dubaï.

SWISS PRO 360 REAL ESTATE L.L.C, société de courtage immobilier immatriculée à Dubaï, licence n° 1537642 délivrée par le Department of Economy and Tourism, Dubai, valable jusqu'au 5 août 2027. Gérant inscrit : Jean-Luc Czech.

Le détail figure sur la page mentions légales.

Non, et c'est une clause du contrat. Aucune promesse de rendement, de revente, de plus-value ou de titre de séjour. Ni vous, ni moi. C'est ce qui protège votre responsabilité, et c'est aussi ce qui distingue ce programme des montages qui circulent sur le sujet Dubaï.

Il reste le vôtre. Je m'interdis par contrat de lui proposer du conseil patrimonial, de l'assurance-vie ou tout service concurrent du vôtre. Mon périmètre s'arrête à la transaction immobilière et à son suivi jusqu'à la livraison.

Votre candidature est stockée dans une base hébergée en Union européenne, région Stockholm, et n'est utilisée que pour instruire votre dossier et vous répondre. Aucune revente, aucune transmission à un tiers, aucune prospection sans rapport avec le programme.

Le détail des données collectées, des durées de conservation et de vos droits est sur la page données personnelles.

Réservez directement 20 minutes dans mon agenda : choisir un créneau. C'est un échange, pas un entretien, et il n'engage à rien.

Sinon, écrivez à contact@swisspro360.com ou appelez le +33 7 56 85 25 15.